全市首次，试点落地

为持续优化保障性住房配租服务、提升保障资源使用效能、切实增强困难群众居住获得感，9月24日，在市住房保障部门统筹指导下，南昌县率先落地全市首个“按困难程度批次摇序、按序自主选房”轮候配租新模式。本次配租全程由南昌县公证处监督公证，首位轮候家庭按照摇号排序结果自主选定心仪房源、现场签约入住，标志着我市公租房配租工作正式告别“摇到哪住哪”的传统模式，迈入公开透明、按需选房、精准保障的新阶段。

问题倒逼，机制破题

近年来，我市严格落实《江西省公共租赁住房配租管理办法》《关于提高配租型保障性住房使用效率的通知》等文件要求，聚焦群众居住痛点、配租堵点，坚持试点先行、机制创新，指导南昌县先行先试、大胆探索，通过优化轮候配租流程、重构房源分配逻辑，打造更加人性化、规范化、高效化的住房保障配租体系，为全市住房保障提质增效积累可复制、可推广的实践经验。

此前，我市公租房实物配租采用摇号随机分配模式。该模式下，部分保障家庭因房源户型、楼层、区位不符居住实际，无奈放弃配租资格，既造成群众“想住房、难选房、选不到满意房”的困扰，也导致部分保障房源阶段性空置、保障资源利用不充分，制约了住房保障民生实效。

流程再造，按需选房

为彻底破解传统配租模式弊端，我市创新优化配租机制，在南昌县推行“入库轮候、摇号定序、按序选房、公证全程”的全新配租模式。新模式坚持分类保障、公开公正、按需匹配原则，对审核通过的保障家庭统一纳入公租房实物轮候库，严格按照政策划定优先保障层级；同顺位保障家庭通过公证处公开摇号确定选房先后次序；轮候家庭按照排序顺位，结合家庭人口结构、特殊困难情况、实际居住需求，在当期空置腾退房源范围内自主择优选房，真正实现“人适配房、房适配人”。

从资格入库、摇号排序，到自主选房、现场签约，整个配租流程全程公开公示、全程公证监督、全程留痕可溯，有效杜绝随意分配、暗箱操作等风险隐患，最大程度保障保障对象的知情权、选择权、监督权，既守住了公平公正底线，又充分尊重群众居住意愿，大幅降低弃租率、盘活闲置房源资源。 

下步推广，惠民见效

下一步，市住建中心将持续做好试点跟踪、经验提炼、机制完善工作。一是做实试点示范，持续跟踪南昌县新模式运行情况，细化轮候库管理、摇号排序、自主选房、合同签约、动态退出全链条制度规范，及时补齐运行短板，确保试点工作平稳有序、落地见效。二是全面复制推广，系统总结南昌县创新经验，形成标准化、规范化操作流程，分批分步在全市各县区推广落地，推动全市公租房配租工作制度化、常态化、精细化。三是深化民生赋能，持续聚焦“住有所居、居有所安”目标，不断优化房源筹集、精准配租、动态监管、便民服务全流程体系，持续提升住房保障精准度、公平度和群众满意度，让惠民政策更有温度、民生保障更有质感。  

（文/市住建中心 魏列夫 袁爱玲）