经南昌县人民政府批准，南昌县自然资源局决定以网上拍卖（先租后让）方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定南昌县土地交易中心组织实  施。现将有关事项公告如下：

  一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。

  二、竞买申请条件和要求。
  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动.

特别提示：该宗地块采取先租后让方式进行供地，租赁年限5年，出让年限包括租赁年限，出让起始价为每亩/年租赁价；土地租金分年度“一年一缴付”，签订土地租赁合同后60天内必须缴清第一年租金，后续每年租金依此期限缴付；承租人在租赁期间开发、利用、经营土地达到了约定条件后，可申请将租赁土地转为出让土地，转为出让时，租让年限合计不得超过50年；租赁土地转为出让土地时的价格以公开租赁时的租赁成交价核算的出让总价减去前期已缴纳土地租金；租赁期限到达后未达到转出让条件或者出租人不予转出让的，土地予以无偿收回，地上建筑物参照评估价格80%进行补偿。竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内与向塘开发区管委会、南昌县商务局签订《项目用地产业发展承诺书》，由向塘开发区管委会、南昌县商务局负责监督；其他相关要求按照《南昌县（小蓝经开区）工业用地先租后让实施办法（试行）》（南蓝政发【2019】3号）和《土地先租后让合同》中的相关规定执行；交易服务费按出让须知中收费标准另行计算。

三、确定竞得入选人方式。
   本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

  四、报名及保证金截止时间。
  申请人可在2021年08月25日至2021年09月08日 登录江西省公共资源电子交易平台—土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2021年09月08日 16时30分。
  温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
  网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式汇入。

  五、拍卖时间及网址。
  拍卖开始时间为：
   DAJ2021022号地块： 2021年09月10日10时00分。

    拍卖网址：江西省公共资源电子交易平台-土地使用权和矿业权网上交易系统（http://jxgtjy.jxsggzy.cn）。

  六、出让资料获取方式。
  本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

  七、资格审查。
  本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

  八、风险提示。
  竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。
  操作系统请使用WinXP、Win7(32位)；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到江西CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

 联系电话：0791-85716170
 联系人：王茜 

    特此公告

南昌县自然资源局
2021年08月19日